Grundsteinlegung: Neue Wohnungen an der Kreuzung Erich-Weinert-Str. / Ziolkowski-Str.
Aus Anlass der Grundsteinlegung vom 20.04.2023 pushe ich für euch hier den Beitrag vom November 2021:
Es wird weiter fleißig in der Ziolkowski-Straße gebaut: So können zwischen den Hochhäusern schon die Bauten der WG Schifffahrt-Hafen und WG Süd bestaunt werden. Weiterhin berichtete ich euch vor kurzen darüber, dass auf der Freifläche an der Kreuzung Kurt-Tucholsky/Ziokowski ein Parkplatz entstehen soll, der als Grundlage für eine zusätzliche Bebauung durch die WIRO im noch freuen Baufeld zwischen den Hochhäusern gilt. Aber es geht noch weiter.
Schon 2021 wurde im Ortsbeirat Südstadt eine weitere geplante Bebauung auf der anderen Straßenseite der Ziolkowski vorgestellt: Das Gebäude in der Erich-Weinert-Straße 1-4 soll abgerissen und durch zwei neue Bauten ersetzt werden. Fakt ist: Die Diskussion hierzu zieht sich schon seit 2017 und der Eigner – die WG Schiffahrt Hafen – verhandelte in jenem Zeitraum mit den aktuellen Mietern über Ausweichmöglichkeiten. Auf der Oktobersitzung des Ortsbeirates wurde nun darüber informiert, dass mit fast allen Mietern eine Einigung erzielt werden konnte und die meisten in den Neubau der Wohnungsgenossenschaft zwischen den Hochhäusern ziehen werden.
Auf der somit freiwerdenden Fläche sind zwei Gebäude mit insgesamt 64 Wohneinheiten geplant, davon sogar 30 Vierraumwohnungen mit etwa 110qm Wohnfläche. Mit Blick auf die sehr geringe Zahl an Vierraumwohnungen im Rostocker Süden ist dies sicherlich ein sehr guter Punkt.
Bereits im Mai 2021 wurde der Bauantrag eingereicht und die WG folgt einem durchaus ambitionierten Zeitplan: Ab August 2022 soll das Bestandgebäude abgerissen und ab Herbst 2022 mit dem Bau der neuen Anlage begonnen werden. Schon zwei Jahre später soll alles fertig sein.
Direkt an der Straße sind die zu den Bauten gehörenden Parkplätze zu sehen. 30 Stück sollen es am Ende werden. Somit wird – wiedermal – mit weniger als einem Stellplatz pro Wohneinheit geplant und es wird – ebenfalls wiedermal – auf alternative Mobilitätskonzepte gesetzt: Carsharing und Mietfahrräder soll es geben. Dies habe ich auf der Sitzung des Ortsbeirates sehr klar kritisiert. Denn auch die Bauten zwischen den Hochhäusern halten eher zu wenige Parkplätze vor. Und so sehr ich grundsätzlich für eine Verkehrswende bin, muss diese doch gemeinsam mit den Menschen erfolgen und nicht einfach so auf künstliche Verknappung setzen. Da die Ziolkowski-Straße schon jetzt in Sachen Stellplätze viel zu klein geplant ist, befürchte ich aufgrund der vielen Neubauten eine erhebliche Zunahme des Parkdrucks.
Die Gesamtbaukosten belaufen sich auf etwa 20,8 Mio. € und die WG hofft, dass sie bei Einhaltung dieser Summe am Ende einen Mietpreis von unter 10€/qm anbieten kann. Der Vorstellung des Projektes ist eine Fassadenstruktur zu entnehmen, sie sich an anderen Bauten im Rostocker Süden orientiert: Vier Vollgeschosse mit einem fünften, leicht zurückgesetzten Dachgeschoss sind geplant. Noch offen ist die Gestaltung der Grünanlagen. Diese wurden bisher nur als „hochwertige Gestaltung“ tituliert, in der Spielplätze, Privatmietergärten für die Erdgeschosswohnungen und eine Pergola inkl. Sitzbänke geschaffen werden sollen.
Im November 2022 begann der Abriss der alten Gebäude. Vor allem die Entkernung und der riesige Schutthaufen waren für einige Wochen Hauptgesprächsstoff für viele vor Ort.
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